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（中央社記者邱柏勝台北22日電）央行公布11月五大行庫新承做房貸新台幣363.02億元，月增15.1億元，主因年底交屋數增加、分戶貸款增加所致；房貸利率1.678%，終止連16跌，主因青安貸款承做比重下滑所致。 五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。 11月新增房貸363.02億元，月增15.1億元、年減17.33億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，11月新增房貸較10月增加，主因是進入年底交屋旺季，銀行新承做分戶貸款增加所致；但低利率的青年安心成家貸款承做比重較10月略減，導致11月房貸利率提高為1.678%，中止連16跌。 根據央行統計，11月新增青安貸款118億元，占新增房貸比重達32.7%；10月新增青安貸款120億元，占新增房貸的34.5%，比重持續下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。 媒體詢問，央行9月底召開理監事會議，宣布利率維持不變，終止降息循環，新承做房貸利率也止跌回升，是否代表房貸利率已見底，開始反彈？吳懿娟認為，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。1051222
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